antyzhulik (antyzhulik) wrote,
antyzhulik
antyzhulik

Путинское "Доступное жилье" осталось недоступным

Путин вслед за Хрущевым, Брежневым и Горбачевым постоянно обещает решить проблему жилья. При этом от своих предшественников он отличается мало, пожалуй, только датами. Коммунизм и доступное жилье обещали сначала к 80-му году прошлого века, потом к 2000-му. А Путин в своих предвыборных статья обещает к 2020-му году сделать жилье доступным ля 60 процентов граждан, а к 2030-му - полностью решить жилищную проблему. 

Во сегодня 4 февраля у него в Сочи проходит очередное совещание на эту тему. Не знаю, что будут говорить чиновники, знаю только, что жилье как было недоступным в начале правления Путина, так становится еще более недоступным. Лишь 16 процентов граждан страны готовы решиться на ипотеку. Ипотечные ставки более 13 процентов годовых - запредельно высоки и недоступны. По условиям ведения строительного бизнеса Россия выглядит значительно хуже практически всех африканских и латиноамериканских стран занимает позорное 178 место мире. Заоблачные цены на жилье во многом связаны с необходимостью давать по периметру всем путинским чиновника взятки. Коррупционная составляющая в жилье - около 30 процентов.

По данным последнего исследования Doing Business, Россия занимает 178-е место в мире из 183 по сложности и дороговизне получения разрешения на строительство: для этого требуется 51 процедура продолжительностью 423 дня(год и два месяца). По высоте барьеров перед строителями с Россией может соревноваться разве что Украина(169-е место, 11 процедур и 274 дня). В других бывших республиках СССР строить легче: Казахстан на 147-м месте Литва а 47-м, Белоруссия на 44-м, Грузия на четвертом. Кроме того, Россия первая в мире по сложности подключения к электросетям.

Дина Крылова  Сергей Плаксин з Высшей школы экономики изучили административные барьеры и неформальные препятствия, с которыми встречались застройщики в 16 крупных и средних городах России. Они опросили руководителей 50 компаний, возводящих многоэтажные дома. Получилось, что Doing Business скорее приукрашивает ситуацию: средняя продолжительность оформления разрешений составила 582 дня — год и семь месяцев. Только Иркутске  Перми роцедура заняла меньше 500 дней. В Владивостоке Москве ее продолжительность превысила два года(777 и 772 дня соответственно).

Самые длительные и дорогостоящие процедуры для строителей — оформление земельного участка, согласование проекта дома и получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Основные издержки застройщиков связаны с нечеткостью порядка прохождения процедур на городском уровне.

Непрозрачные условия проведения земельных аукционов(исключение &mdash Калуга), неполная информация о наличии инженерной инфраструктуры и условиях подключения объектов вынуждают строителей выстраивать неформальные отношения с городскими властями.

Наиболее сложный и коррупционный порядок приобретения земли во Владивостоке, Петербурге Новосибирске Москве. Любимые способы«отцепить» нежелательных конкурентов от аукциона — отказ в приеме заявки под надуманным предлогом,«потеря» документов, доверительные предложения«договориться» и в случае отказа срыв торгов. Если же строптивый строитель все-таки возводил дом, городские власти затягивали его подключение к сетям и ввод в эксплуатацию. Вследствие этого продажа 2-4 квартир в доме«нужным» людям по заниженной цене стала практикой компаний в большинстве городов.

Впрочем, Ярославле, Калуге и Перми аппетиты чиновников относительно скромны(215 000 руб., 230 000 руб. и 350 000 руб. за дом). Самые жадные бюрократы работали в стройкомплексе лужковской Москвы, Новосибирска иНовороссийска(6,5 млн, 5 млн и 4 млн руб. соответственно). Высокая цена неформальных практик не гарантировала получения качественной услуги. В Петербург девелоперыне раз покупали участки, непригодные для возведения многоэтажного дома из-за плохого грунта или требовавшие дополнительных средств для укрепления. Еще один, самый дорогой барьер при строительстве — стоимость подключения к сетям, повышающая цену жилья. Она колеблется от 7,8 млн руб. Нальчике о 103 млн руб. в Москве.

Можно констатировать, путинская программа "Доступное жилье" с треском провалена.

Борис Немцов.(http://echo.msk.ru/blog/nemtsov_boris/1004818-echo/)

Tags: Путин, жулик, жулики
Subscribe

promo antyzhulik march 30, 08:58 9
Buy for 20 tokens
Рост цен на продукты питания всегда вызывает возмущение у большинства россиян. Это и понятно, заработные платы и пенсии остаются на прежнем уровне и не растут каждый день как ценники в магазинах. Буквально на прошлой неделе подорожал бензин, при этом нас уверяли, что предпосылок для роста цен…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 6 comments